主题：2013年10月份预测：2014年破万！我来帮你算算未来瀚唐的价格

计算的前提：通过以往的涨幅来推算未来的房价，即假定未来的房价涨幅与过去是一致的。

第一步：计算房价涨幅

计算公式：涨幅=（D2-D1）/D1，即第（2季度房价-1季度房价）/1季度房价

计算结果：见表1

得到了3个不同的涨幅，分别是7.8%、9.1%和15%，平均涨幅是10.6%。2013年9月的涨幅是最高的，达到了15%，这个很好理解，瀚唐在2013年9月份获得了合法的身份了（五证齐全）。

第二步：以涨幅推算未来（至2014年12月）的房价。

因为我们在第一步中得到了4个涨幅（三个实际涨幅和一个平均涨幅）。到底拿哪个计算呢？我的做法是分别计算一下。

计算结果：见表2

看到了吧，如果以最低涨幅7.8%来推算，到2014年年底，瀚唐的单价会达到9333元；而如果以最高的涨幅（15%）来计算，瀚唐的价格会达到12068元，这个会让人大跌眼镜吧。好吧，那我们以平均涨幅（10.6%）的计算结果作为最有可能出现的情况：10325元。

再次提醒一下：这个计算的前提条件是基于过去的房价涨幅来推算未来房价！

看了这个计算结果，你想说点什么不？

版主要火呀！

好吧。作为专业人士自居的俺，败给你了！

价格一直涨啊

chedan

最后估计都是别墅和四合院了吧。你懂的

 承让，承让

 这些因素是导致价格变化的原因，而我只是计算出来几种可能的结果。普通老百姓只需要知道结果就足够了吧，就能达到让自己的资产保值增值的目的了。

价格的加速速不是恒定的。